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觀點網訊：2月2日，由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發(fā)展的啟德海灣1今日舉行醒獅新春團拜，嘉華國際營業(yè)及市場策劃總監(jiān)（香港地產）溫偉明表示，會密切留意市場變化，作動態(tài)安排，料最快2月推售。

啟德海灣分兩期發(fā)展，提供共2,138伙，涵蓋一房至三房單位，主打兩房單位，占整個項目六成。溫偉明表示，項目涉及5個示范單位，目前已準備就緒，會跟隨市況開放示范單位。

對于美國加0.24厘息口，溫偉明認為，相信置業(yè)人士已消化加息因素，認為目前市民的能力較過去強，即使負資產增加，破產比例仍低。他料，息口年中放緩，認為今年樓市逐漸向好。

對于港府就簡約公屋選址啟德，溫偉明則指，只屬臨時措施，政府適時利用閑置土地是好事，亦可增加人流以支持商業(yè)配套，對啟德發(fā)展屬好事。

關鍵詞： 準備就緒 閑置土地 臨時措施