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近日，特斯拉CEO馬斯克在社交媒體上發(fā)表了對(duì)全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法，他認(rèn)為隨著高利率使得住房更難負(fù)擔(dān)，未來房?jī)r(jià)下跌的趨勢(shì)還將加速。馬斯克此前已多次警告美國商業(yè)地產(chǎn)和住宅市場(chǎng)的危機(jī)。

據(jù)悉，馬斯克是在回應(yīng)一條關(guān)于經(jīng)合組織（OECD）跟蹤的大部分經(jīng)濟(jì)體房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌的推文時(shí)發(fā)表了上述觀點(diǎn)。這條推文援引經(jīng)合組織的數(shù)據(jù)稱，在該組織跟蹤的46個(gè)經(jīng)濟(jì)體中，有31個(gè)經(jīng)濟(jì)體的房?jī)r(jià)在最近一個(gè)季度出現(xiàn)環(huán)比下跌，其中以丹麥和新西蘭跌幅最大，均超過5%。

馬斯克表示，高利率會(huì)增加購房者的負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致需求減少，從而壓低房?jī)r(jià)。他還預(yù)測(cè)，美國商業(yè)地產(chǎn)正迅速崩潰，接下來是房?jī)r(jià)。他認(rèn)為，居家辦公的趨勢(shì)大幅減少了全球辦公樓的使用，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)不是好兆頭，幾乎所有城市的商業(yè)地產(chǎn)空置率都創(chuàng)下歷史新高，銀行業(yè)可能因此陷入危機(jī)。

馬斯克對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的悲觀態(tài)度與其個(gè)人行為相一致。去年，他曾宣布將出售自己在加州和德州的所有房產(chǎn)，并表示自己只想擁有一輛特斯拉汽車和一些股票。今年1月，他又宣布將把自己的總部從加州遷往德州，并表示加州已經(jīng)“變得太自大”。

馬斯克的觀點(diǎn)也引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議。有人贊同他的分析，認(rèn)為房?jī)r(jià)已經(jīng)過高，需要回歸理性；有人反對(duì)他的看法，認(rèn)為房?jī)r(jià)還有上漲空間，不會(huì)輕易崩盤；也有人質(zhì)疑他的動(dòng)機(jī)，認(rèn)為他是在為自己出售房產(chǎn)找借口。

無論如何，馬斯克作為全球最富有和最具影響力的企業(yè)家之一，他對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法無疑會(huì)引起各方關(guān)注。未來房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，還需拭目以待。

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