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抵押貸款機構Halifax周二表示，英國房價創下去年6月以來最快單月漲幅，這表明房地產市場的強勁勢頭可能會阻止房價的大幅下跌。該機構統計的數據顯示，英國2月房價環比上漲1.1%，同比上漲2.1%。

這些數據與全英房屋抵押貸款協會(Nationwide Building Society)形成了鮮明對比，后者表示，目前房價正以2012年以來最快的年度跌幅下降。而Halifax稱，目前平均房價為285,476英鎊(合343,740美元)，比上年峰值下降了2.9%，但比2022年初高出約9000英鎊。

“在經歷了去年11月和12月的下跌之后，最近抵押貸款利率的下跌、消費者信心的改善以及勞動力市場的持續反彈，可以說有助于穩定價格，”Halifax Mortgages主管Kim Kinnaird表示，“盡管如此，隨著房屋成本在季度基礎上下降，潛在活動仍顯示出總體下降趨勢。”

事實上，由于這兩家抵押貸款機構會根據他們發放的貸款計算平均房價，最終結果可能會存在分歧。例如，Halifax去年年底統計的數據跌幅比全英房屋抵押貸款協會的還要大。

但這些數據可能表明，英國經濟出人意料地強勁。此前許多預測人士認為，英國經濟今年將陷入衰退。最近幾周，該國的GDP、零售銷售額和PMI數據均有所增長。英國零售商協會今天上午表示，情人節購物幫助提振了上個月的商店銷售額。

不過，由于家庭仍面臨生活成本緊縮的壓力，專家們預測，今年房價總體上將會下跌。英國央行上周的數據也顯示，抵押貸款批準量降至金融危機房地產崩盤以來的最低水平(不包括新冠疫情封鎖時期)，顯示出市場面臨的挑戰。

另外，Halifax的數據顯示出了房價在各地區的差異。自疫情以來，英國東北地區經濟產出恢復速度較慢，房價大幅下跌。上個月，該地區的年增長率為1.1%，低于上個月的3.6%。

倫敦總體上停滯不前，這反映出該地區公寓出售比例較大。倫敦的住房價格仍比英國全國平均水平高出24萬英鎊。

英國房地產經紀人專業機構Propertymark首席執行官Nathan Emerson表示：“英國各地的房地產經紀人發現，已達成協議的銷售數量略有下降，而新上市房產的數量保持不變。”

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