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3月13日，萬聯證券發布一篇房地產行業的研究報告，報告指出，居民中長貸仍處低位。

報告具體內容如下：

上周行情回顧：上周，申萬一級行業房地產指數下跌4.91%，滬深300指數下跌3.96%，板塊表現弱于大市。2023年以來，房地產行業下降3.24%，滬深300指數上漲2.47%，板塊表現弱于大市。

重點政策要聞：（1）央行公布2月社融數據，2月居民中長期貸款增加863億元；（2）3月9日，住建部部長倪虹表示要堅持因城施策、精準施策、一城一策，大力支持剛性和改善性住房需求，提振信心，促進房地產市場企穩回升、平穩健康發展。防范房地產“灰犀牛”風險，支持優質國有房企和優質民營房企；（3）深圳各區陸續啟動人才房申購工作；（4）長沙、常州、贛州、惠州等地進一步放松相關地產政策。

行業基本面情況：2月26日-3月5日當周，30大中城市商品房成交量持續上漲，當周成交340.65萬平方米，環比下降2.83%，其中，一線城市成交69.06萬平方米，二線城市成交187.86萬平方米，三線城市成交83.73萬平方米。14大中城市二手房成交面積四周滾動同比上漲86.17%，其中一線上漲54.65%，二線上漲109.36%，三線上漲108.02%；百城住宅類土地供應建面為596.19萬平方米，四周滾動同比下降39.35%，年初至今累計供應面積同比下降31.51%，百城住宅類土地成交建面為67.60萬平方米，四周滾動同比下降6.11%，年初至今累計同比上升2.59%。3月06日至3月12日當周，寧波、成都、天津掛牌14宗地塊，無集中供地拍賣。

重點公司動態：上市開發類企業陸續公布2月份銷售數據，銷售整體回升；萬科定增預案獲得股東大會表決通過，并已完成H股配售。

風險因素：消費者信心修復不及預期、政策放松力度不及預期、房價超預期下跌、房企盈利能力大幅下降等。

聲明：本文引用第三方機構發布報告信息源，并不保證數據的實時性、準確性和完整性，數據僅供參考，據此交易，風險自擔。

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