(資料圖)

10月9日消息，美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)145.96點(diǎn)，按周跌0.51%，已連續(xù)下跌8周；較四周前下跌2.3%；2023年迄今已轉(zhuǎn)跌0.05%，創(chuàng)下約6年半新低，重返至2017年4月中旬水平。

若按3區(qū)劃分，3區(qū)樓價(jià)連續(xù)四周全線下跌。美聯(lián)港島樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)157.34點(diǎn)，按周跌0.37%；較四周前則跌2.63%；港島樓價(jià)重返去年底，意味著年內(nèi)漲幅已全數(shù)蒸發(fā)。美聯(lián)九龍樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)148.35點(diǎn)，按周跌0.09%，較四周前跌1.37%；今年迄今樓價(jià)倒0.07%；美聯(lián)新界樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)134.57點(diǎn)，按周跌0.89%；較四周前相比跌2.93%；今年迄今樓價(jià)倒跌0.13%。

美聯(lián)信心指數(shù)最新報(bào)50.8點(diǎn)，按周跌4.3%。新一份施政報(bào)告將于10月下旬公布，香港樓市觀望氣氛濃厚，信心指數(shù)再度回落，并創(chuàng)自去年12月中旬后新低。根據(jù)美聯(lián)物業(yè)網(wǎng)站的減價(jià)盤(pán)比率反映，全港3區(qū)之中，新界區(qū)減價(jià)盤(pán)比率為3區(qū)最高；若以細(xì)區(qū)劃分，減價(jià)盤(pán)比率最多的3個(gè)區(qū)份分別是荃灣、四小龍╱荔枝角、九龍灣。

若以單位面積劃分，減價(jià)盤(pán)比率前3位排名連續(xù)2星期維持不變。減價(jià)盤(pán)比率最多的是實(shí)用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實(shí)用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其后的是實(shí)用面積約753至約1075平方呎之間的C類單位。

關(guān)鍵詞：